DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES
Señor Notario:
Sírvase inscribir en su registro de escrituras
públicas una donde conste el contrato de donación
que celebran de
una parte don AAA, identificado con DNI. N°..... , Y con domicilio en.. .................................................................................................... ,
a quien en lo sucesivo se denominará EL DONANTE; Y de
otra parte don BBB, identificado con
DNI. N°....... Y con domicilio en................... a quien en lo
sucesivo se denominará EL DONATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
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ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DONANTE
es propietario de un terreno urbano ubicado en ....... ,
distrito... provincia...... y departamento de ,
el mismo que se encuentra inscrito en la ficha
N° ... del Registro de la Propiedad
Inmueble de... , cuya área,
linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido
documento registral.
SEGUNDA.- EL DONANTE declara que el
terreno a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, sin
ningún tipo de construcción y totalmente cercado.
TERCERA.- Se deja constancia que el
terreno descrito en la cláusula primera está valorizado en
SI...... (.... y
00/100 nuevos soles), según tasación comercial efectuada por el perito
.......
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OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Por el presente contrato EL DONANTE se obliga
a transferir la propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor
de EL DONATARIO, a título de donación. EL DONATARIO, a su turno, expresa su
voluntad de aceptar la presente donación del referido bien y se compromete a
recibido en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.
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OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA.- EL DONANTE se obliga a entregar el bien
objeto de la prestación a su cargo dentro de los ... días siguientes a la fecha
de la firma de la escritura pública que origine esta minuta, acto que se
verificará con la entrega física de la posesión del referido terreno.
SEXTA.- EL DONANTE se obliga a entregar
todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la
prestación a su cargo.
SETIMA.- EL DONANTE se obliga a
realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean
necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien
objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL DONATARIO.
OCTAVA.- EL DONATARIO se compromete a
recibir el bien objeto de la donación, en la forma y oportunidad estipulada
en la cláusula quinta de este documento.
NOVENA.- EL DONANTE declara que al
momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna
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obligación
tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su
cargo; no obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, o a
efectuar el reembolso correspondiente a EL DONATARIO, si fuera el caso.
RENUNCIA A LA
REVERSION:
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DECIMA.- EL
DONANTE declara expresamente su renuncia a la reversión de la donación
efectuada a través de este acto; en consecuencia EL DONATARIO podrá disponer
libremente de la propiedad sobre el bien que le es transferido en virtud del
presente contrato.
LIMITE DE LA
DONACION:
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DECIMO PRIMERA.-
EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de los
límites señalados por el art 1629° del Código Civil, dado que el valor del
bien objeto de la donación no excede el de la porción de libre disposición.
OBLIGACIONES DE
SANEAMIENTO:
DECIMO SEGUNDA.-
EL DONANTE declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en
general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No
obstante, EL DONANTE se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá
todos los conceptos previstos en el art 1495° del Código Civil.
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GASTOS Y TRIBUTOS
DEL CONTRATO:
DECIMO TERCERA.-
Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por EL DONATARIO.
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COMPETENCIA
TERRITORIAL:
DECIMO CUARTA.-
Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de ......
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DOMICILIO:
DECIMO QUINTA.-
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha
de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
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APLICACION
SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO SEXTA.- En
lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
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En señal de conformidad las partes
suscriben este documento en la ciudad de ,
a los .......... días del mes de ........... de ...............
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EL DONANTE EL DONATARIO
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